Инвестиционные площадки

Краткая информация: особая экономическая зона промышленно-производственного типа с особым юридическим статусом и льготными экономическими условиями для национальных и иностранных предпринимателей Официальный сайт: https://titanium-valley.com/

Специализация: производство изделий из титана, компонентов и оборудования для металлургии, машиностроения; производство строительных материалов, медицинских изделий, деревообработка; производство структурных элементов для самолетостроения, сборка подузлов для авиастроения, высокотехнологичные производства

Расположение площадки: Свердловская область, г. Верхняя Салда - 180 км от Екатеринбурга

Общая площадь: 295,4 ГА

Тип площадки: Greenfield

 Класс опасности: II, III, IV

 Инфраструктура площадки:

• Газоснабжение – 175,2 млн.м³ /год
• Электроснабжение – 40 МВт
• Подстанция «ТИТАН» 110/10кВ, с перспективой увеличения мощности до 40 МВт
• Водоснабжение

• хозяйственно-питьевое262,8 тыс.м³ /год
• производственно-противопожарное 383,25 тыс.м³ /год

• Сеть канализации

Расположение площадки: г. Екатеринбург «Уктус» - 15 км от Екатеринбурга.

Общая площадь: 95,6 ГА

Тип площадки: Brownfield

Класс oпасности: III, IV, V

 Инфраструктура площадки:

• Газоснабжение – 43,8 млн.м³ /год
• Электроснабжение- 25 МВт
• Водоснабжение – 131,4 тыс.м³ /год

Преференции для резидентов:

• Инвестиционные площадки с готовой инфраструктурой
• «Единое окно» упрощенная система администрирования
• Налоговые и таможенные преференции

Краткая информация: специализированная площадка для химической промышленности, предоставляющая резидентам возможность создать собственное химическое производство в максимально короткий срок и сократить первичные инвестиции в проект Официальный сайт: https://chptagil.com/ Видео

Специализация: химическое и смежное производство

Расположение площадки: Свердловская область, г. Нижний Тагил – 120 км до Екатеринбурга

Общая площадь: 108,71 ГА

Тип площадки -  Brownfield 

Класс опасности: от I класса

Инфраструктура площадки:

• Газоснабжение – 13000 м³ /час
• Электроснабжение – 60 мВТ
• Водоснабжение– 560 м³ /час
• Теплоснабжение – 90 Гкал/час
• Пар низкого давления Р=045 МПА
• Пар высокого давления Т=180⁰ С
• Горячая вода
• Очистные сооружения  - 4600 м³ /час
• Азот  -100 м³ /час
• Сжатый воздух – 102 м³ /час

Преференции для резидентов:

• Инвестиционные площадки с готовой инфраструктурой
• Сырьевая база-метанол, фенол, формальдегид, фуриловый спирт, калиевая щелочь, смола, ПВХ, амины, карбамид
• Собственные биологические очистные сооружения
• Оказание резидентам сервиса -  экологического обслуживания «под ключ»

Краткая информация: действующий частный индустриальный парк в Екатеринбурге с готовой инфраструктурой и прямым выездом на ЕКАД Официальный сайт: https://p-b-p.ru/

Специализация: объекты производственно-складской застройки; объекты общественно-деловой застройки; объекты придорожной инфраструктуры; парковки; объекты инженерной инфраструктуры (технологические участки индустриального парка).

Территория индустриального парка включает в себя производственные предприятия, предприятия строительной индустрии, логистические комплексы, а также парк развлечений «DreamWorks».

Расположение площадки: Свердловская область, г. Екатеринбург – 15 км от Екатеринбурга

Общая площадь  -  239 ГА

Тип площадки: Greenfield

Класс опасности: V

Инфраструктура:

• Газоснабжение – 7300 м³ /час
• Электроснабжение – 15 мВТ
• Водоснабжение - 1700 м³ /сутки
• Водоотведение - 1700 м³ /сутки

Преференции для резидентов:

• Готовая инженерная инфраструктура
• Профессиональная управляющая компания
• Удобное расположение и транспортная инфраструктура
• Строительство объектов в кратчайшие сроки

Краткая информация: индустриальный парк с готовой инфраструктурой для производств 1-5 классов опасности, размещенный на территории опережающего развития с максимально низкими налоговыми ставками Официальный сайт: http://www.bogoslovsky.com/

Специализация парка: производство авиационных и автомобильных компонентов; производство строительных материалов и конструкций; машиностроение и металлообработка; переработка техногенных отходов и вторичных ресурсов с извлечением редких и редкоземельных элементов и изготовление на их основе нанопорошков; производство современных композиционных материалов; производство возобновляемых источников энергии; создание наукоемких производств

Индустриальный парк «Богословский»

Расположение площадки: Свердловская область, г. Краснотурьинск -  385 км от Екатеринбурга

Общая площадь: 86 ГА

Тип площадки: Greenfield

Класс опасности: I-IV

Инфраструктура площадки:

• Электроснабжение - 50 МВт
• Газоснабжение – 3000 м3/час
• Водоснабжение – 12000 м3/час
• Водоотведение
• хозбытовая до 150 м3/час;
• промливневая до 520 м3/час;
• Теплоснабжение - 41 Гкал/час
• Наличие ж/д путей

 Преференции для резидентов:

• Готовая инженерная инфраструктура
• Бесплатное техприсоединение
• Налоговые льготы (ТОСЭР Краснотурьинск)
• Аренда готового помещения в бизнес-инкубаторе

Предусматривает размещение объектов производственной, складской, общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры (технологические участки индустриального парка).

Расположение площадки: Свердловская область, г. Заречный - 50 км от Екатеринбурга

Общая площадь: 8,14 ГА

Инфраструктура площадки:

• Электроснабжение – 500 КВт
• Водоснабжение – 152 м³ /сутки
• Теплоснабжение – 1,7 Гкал/час
• Водоотведение – 152 м³ /сутки

Краткая информация: крупнейший в Свердловской области инновационный центр, созданный с целью увеличения темпов роста экономики и решения социальных задач региона; является региональным оператором Фонда Сколково Официальный сайт: http://www.uralhitech.ru/

Специализация технопарка: информационно-телекоммуникационные технологии и программное обеспечение; приборостроение и электроника, в том числе медицинская техника; энергоэффективность, энергосбережение и альтернативная энергетика; новые материалы и нанотехнологии.

Расположение площадки: Свердловская область,г. Екатеринбург

Общая площадь:51,2 ГА

Инфраструктура

• Офисные и лабораторные помещения от 30 до 100 кв. метров
• Комнаты для переговоров и зоны отдыха
• Конференц-зал на 300 мест
• 500 бесплатных парковочных мест

 Преференции для резидентов:

• Подтвержденный статус инновационной, современной компании, развивающейся в соответствии с приоритетными направлениями российской экономики;
• Размещение в современных офисных, лабораторных, производственных помещениях на специальных условиях;
• Сопровождение заявок на резидентство в Сколково для получения грантового финансирования, налоговых льгот
• Помощь в оформлении объектов интеллектуальной собственности

Краткая информация: промышленные земли рядом с ЕКАД для размещения производственных объектов, складских комплексов, торгово-сервисных предприятий Официальный сайт: prompark96.ru

Специализация индустриального парка: производственная деятельность, склады, логистика, обслуживание автотранспорта, железнодорожный транспорт, объекты торговли, деловое управление, выставочно-ярморочная деятельность.

Расположение площадки: Свердловская область, г. Екатеринбург, Чкаловский район

Общая площадь:200 ГА

Тип площадки: Greenfield

Класс опасности: II-V класс

Инфраструктура

• Газоснабжение – 10 000 куб.м/ч
• Электроснабжение – 10 МВт
• Водоснабжение хозяйственно-питьевое – централизованно не предусмотрено (при необходимости, скважина на территории резидента)
• Сеть канализации – централизованно не предусмотрено (ЛОС на территории резидентов)
• Теплоснабжение – централизованно не предусмотрено (автономные котельные у резидентов)
• Очистные сооружения дождевой канализации – локальные очистные на территории резидента

 Преференции для резидентов:

• Выезд на ЕКАД (3 пусковой комплекс) и соединение по внутриплощадочной улично-дорожной сети с а/дорогой «Подъезд к Ново-Свердловской нефтебазе»
• Возможность присоединения к ведомственной ж/д ветке «Уралпромжелдортранс», примыкающей к станции РЖД «Сысерть»
• Готовая инженерная и транспортная инфраструктура
• Служба единого заказчика
• Инвестиционные площадки бизнес-инкубатор
• Собственные биологические очистные сооружения – ЛОС дождевой канализации от УДС промпарка.
• Оказание резидентам сервиса –услуги по содержанию УДС.

Краткая информация: PNK Парк Берёзовский Официальный сайт: https://www.pnkgroup.ru/parks/beryezovskiy/

Расположение площадки: Свердловская область, Березовский городской округ, г. Березовский, ул. Новосвердловская, 5

Общая площадь: 16 ГА

Тип площадки: Greenfield

Класс опасности: IV класс

Инфраструктура площадки:

• Электроснабжение – по запросу;
• Водоснабжение – по запросу;
• Газоснабжение – по запросу;
• Сеть канализации.

Преференции для резидентов: индустриальный парк с готовой инфраструктурой

Характеристики будущих объектов индустриального парка:

• бессвязевой железобетонный каркас, соединяется без сварочных работ исключительно с применением высокопрочных болтовых соединений класса 10.9;
• рабочая высота склада – 12 м (6 уровней хранения стандартных европалет), внутренняя высота здания – 13,7 м, что соответствует международным стандартам FM Global;
• шаг колонн – 12х24 м;
• бетонные армированные полы толщиной 220 мм, выдерживающие равномерно распределенную нагрузку 8-10 т/кв.м;
• энергоэффективность здания обеспечивается за счет железобетонных цокольных панелей, а также трехслойных стеновых панелей с заводскими утеплителями, которые вместе создают непрерывный тепловой контур здания;
• обрамление ворот – трехслойная железобетонная панель общей толщиной 310 мм с утеплителем (100 мм);
• перегрузочное оборудование европейского производства по стандартам Евросоюза с защитными накладками;
• крыша - профлист марки «153» из стали s320gd толщиной 1 мм с увеличенной несущей способностью, в два раза превышающей российские нормы по прогибу кровли, выдерживающий снеговую нагрузку 280 кг/кв.м;
• система пожаротушения по стандартам FM Global – спринклеры ESFR 25, шаг гидрантов 90 м, толстостенные трубы SDR11, выдерживающие напор воды в 16 атмосфер.

Краткая информация: PNK Парк Косулино Официальный сайт: https://www.pnkgroup.ru/parks/kosulino/ Видео

Расположение площадки: Свердловская область, Белоярский г.о., Тюменский тракт, 28-й км

Общая площадь: 120 000 кв. м, готовый вакантный корпус - 14 408 кв. м.

Класс опасности: IV класс

Инфраструктура площадки:

• Электроснабжение – по запросу;
• Водоснабжение – по запросу;
• Газоснабжение – по запросу;
• Сеть канализации.

Преференции для резидентов: индустриальный парк с готовой инфраструктурой, покупка или аренда полностью готового корпуса

Характеристики будущих объектов индустриального парка:

• бессвязевой железобетонный каркас, соединяется без сварочных работ исключительно с применением высокопрочных болтовых соединений класса 10.9;
• рабочая высота склада – 12 м (6 уровней хранения стандартных европалет), внутренняя высота здания – 13,7 м, что соответствует международным стандартам FM Global;
• шаг колонн – 12х24 м;
• бетонные армированные полы толщиной 220 мм, выдерживающие равномерно распределенную нагрузку 8-10 т/кв.м;
• энергоэффективность здания обеспечивается за счет железобетонных цокольных панелей, а также трехслойных стеновых панелей с заводскими утеплителями, которые вместе создают непрерывный тепловой контур здания;
• обрамление ворот – трехслойная железобетонная панель общей толщиной 310 мм с утеплителем (100 мм);
• перегрузочное оборудование европейского производства по стандартам Евросоюза с защитными накладками;
• крыша - профлист марки «153» из стали s320gd толщиной 1 мм с увеличенной несущей способностью, в два раза превышающей российские нормы по прогибу кровли, выдерживающий снеговую нагрузку 280 кг/кв.м;
• система пожаротушения по стандартам FM Global – спринклеры ESFR 25, шаг гидрантов 90 м, толстостенные трубы SDR11, выдерживающие напор воды в 16 атмосфер.

Инвестиционные площадки для размещения бизнеса

	Объект капитального строительства: 2451,3 м² Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, дом № 17 В Кадастровый номер: 66:58:0120001:642 Кадастровая стоимость: 55 790 182,91 руб. Подробная информация об объекте
	Объект капитального строительства: 2462 м² Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, дом № 17 Ж Кадастровый номер: 66:58:0120001:645 Кадастровая стоимость: 18 230 884,94 руб. Подробная информация об объекте
	Объект капитального строительства: 2500,9 м² Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шоссе, д.58 В Кадастровый номер: 66:56:0113001:790  Кадастровая стоимость: 22 351 835,91 руб. Подробная информация об объекте
	Объект капитального строительства: 208,3 м² Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Дарвина, д.4 Е Кадастровый номер: 66.41:0502044:36 Кадастровая стоимость: 3 690 574, 92 руб. Подробная информация об объекте
	Объект капитального строительства: 1042,9 м² Свердловская область, г. Нижний Тагил., проспект Мира д.49/ ул. Циолковского д. 24 Подробная информация об объекте
	Объект капитального строительства: 1295,7 м² Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Энтузиастов, д. 26 Кадастровый номер: 66:56:0208006:10216 Кадастровая стоимость: 3 071 055,18 руб. Подробная информация об объекте
	Объект капитального строительства: 212,5 м² Свердловская область, г. Ирбит, пер.Садовый, 15 Кадастровый номер: 66:44:0101005:236 Кадастровая стоимость: 3 690 574, 92 руб. Подробная информация об объекте

Полный перечень неиспользуемого имущества

Краткая информация: зона для размещения промышленных предприятий, находящаяся в непосредственной близости от аэропорта "Кольцово" Афиша промышленного индустриального кластера «Демидовский»

Специализация индустриального парка: многофункциональная зона производственных объектов, ТП2 - для размещения промышленных предприятий

Расположение площадки: Свердловская область, Сысертский городской округ, поселок Большой Исток, находится в непосредственной близости от аэропорта «Кольцово»

Общая площадь: 20 ГА

Тип площадки: Greenfield

Класс опасности: IV класс

Транспортная доступность:

Подъезд к промышленному индустриальному кластеру обеспечивается за счет существующих региональных автомобильных дорог, а также, железнодорожных путей , находящихся в непосредственной близости. В соответствии с утвержденной документацией генерального планирования территория граничит с проектируемым периферийным кольцом города Екатеринбурга.

Инженерная обеспеченность:

Промышленный индустриальный кластер обеспечен сетями электроснабжения и газификации, водоснабжение и водоотведение обеспечивается за счет существующих сетей находящихся в непосредственной близости.

Предложения для потенциальных резидентов кластера:

Компания предлагает инвестору взаимодействие в рамках формата «Build-to-suit» - строительство промышленных объектов для заказчика по согласованным техническим характеристикам с возможностью предоставления в аренду или правом выкупа. Концепция кластера предполагает обслуживание построенных объектов и территорий мест общего пользования силами собственной управляющей компании.

Краткая информация: PNK Парк Кольцово Официальный сайт: https://www.pnkgroup.ru/parks/koltsovo/

Расположение площадки: Свердловская область, г. Екатеринбург, Арамильский тракт

Общая площадь: 270 ГА

Тип площадки: Greenfield

Класс опасности: IV класс

Инфраструктура площадки:

• Электроснабжение – по запросу;
• Водоснабжение – по запросу;
• Газоснабжение – по запросу;
• Сеть канализации.

Преференции для резидентов: индустриальный парк с готовой инфраструктурой

Характеристики будущих объектов индустриального парка:

• бессвязевой железобетонный каркас, соединяется без сварочных работ исключительно с применением высокопрочных болтовых соединений класса 10.9;
• рабочая высота склада – 12 м (6 уровней хранения стандартных европалет), внутренняя высота здания – 13,7 м, что соответствует международным стандартам FM Global;
• шаг колонн – 12х24 м;
• бетонные армированные полы толщиной 220 мм, выдерживающие равномерно распределенную нагрузку 8-10 т/кв.м;
• энергоэффективность здания обеспечивается за счет железобетонных цокольных панелей, а также трехслойных стеновых панелей с заводскими утеплителями, которые вместе создают непрерывный тепловой контур здания;
• обрамление ворот – трехслойная железобетонная панель общей толщиной 310 мм с утеплителем (100 мм);
• перегрузочное оборудование европейского производства по стандартам Евросоюза с защитными накладками;
• крыша - профлист марки «153» из стали s320gd толщиной 1 мм с увеличенной несущей способностью, в два раза превышающей российские нормы по прогибу кровли, выдерживающий снеговую нагрузку 280 кг/кв.м;
• система пожаротушения по стандартам FM Global – спринклеры ESFR 25, шаг гидрантов 90 м, толстостенные трубы SDR11, выдерживающие напор воды в 16 атмосфер.

Краткая информация: индустриальный парк для производств 3-5 классов опасности, площадью 45,1 ГА, располагающийся в г. Нижний Тагил Информация по инвестиционным площадкам

Специализация парка: машиностроение, металлообработка, деревообработка

Расположение площадки: Свердловская область, г. Нижний Тагил, район Новая Кушва

5 км до центра г. Нижний Тагил:

140 км до центра г. Екатеринбурга;

150 км до международного аэропорта «Кольцово».

Общая площадь: 45,1 ГА

Тип площадки: Greenfield

Класс опасности: III-IV

Инфраструктура площадки: ведется проектирование инженерной и транспортной инфраструктуры

Информация для резидентов:

Индустриальный парк «Восточный» располагается на участке между Тагилстроевским и Дзержинским районами и послужит базой для размещения новых предприятий. В соответствии с архитектурно-градостроительной концепцией в Индустриальном парке сохраняются пять действующих предприятий, формируются земельные участки под размещение новых производственных предприятий, девять из которых предназначены для резидентов индустриального парка. 

Улично-дорожная сеть Индустриального парка в настоящее время имеет выходы на магистральную улицу общегородского значения (ул. Садоводов). При реконструкции улично-дорожной сети района Новая Кушва производственные предприятия  будут иметь выходы на магистральные улицы районного значения (ул. Сульфатная и Проектируемая).

Краткая информация: земельные участки для бизнеса на территории района «Новокольцовский» в юго-восточной части города Екатеринбурга Подробная информация об инвестиционных площадках

Расположение площадки: Свердловская область, юго-восточная часть г. Екатеринбурга, территория района «Новокольцовский», в границах Сибирского тракта.

Общая площадь: 

Участок №1 - 5,14 ГА;

Участок №4 - 7,79 ГА (Участок №4.1 - 2,5 ГА, Участок №4.2 - 2,5 ГА, Участок №4.3 - 2,79 ГА).

Инфраструктура площадки: в зоне международного транспортного коридора, обслуживающего товарные потоки из Европы и Азии и объединяющего несколько транспортных инфраструктур: международный аэропорт «Кольцово», сеть федеральных автомагистральных дорог, железнодорожные пути, пассажирскую станцию; инженерная обеспеченность магистральными сетями в 2022 году.

Информация для резидентов:  

Земельные участки на территории района «Новокольцовский» предлагаются для размещения бизнеса. Есть возможность отмежевать участки площадью от 1 ГА. Стоимость - 27 млн.руб/ 1 ГА.

Краткая информация: зона для размещения производственных и административных зданий на территории Березовского городского округа. Афиша промышленно-коммунальной зоны "Зелёная долина"

Месторасположение: Свердловская область, г. Березовский, земельный участок находится примерно в 290 м на север от южной границы МО "Березовский городской округ".

Территориальная зона: Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 40 005 кв. м.

Вид права: Собственность.

Транспортная доступность: Подъезд к промышленно-коммунальной зоне «Зелёная долина» обеспечивается за счет существующих региональных автомобильных дорог. 

Инженерная обеспеченность: Промышленно-коммунальная зона «Зелёная долина» обеспечена сетями электроснабжения и газа находящихся в непосредственной близости. 

Предложение для потенциальных резидентов кластера: Промышленно-коммунальная зона «Зелёная долина» представляет собой территории свободные от построек - Greenfield. Компания девелопер предлагает инвестору взаимодействие в рамках формата «Build-to-Suit» - строительство промышленных объектов для заказчика по согласованным техническим характеристикам с возможностью предоставления в аренду или правом выкупа.