Создание оптово-распределительного центра агропродукции в г. Камышлов

Целью инвестиционного проекта является строительство и эксплуатация оптово-распределительного центра (ОРЦ) - комплекса сооружений и оборудования, предназначенного для хранения, доработки, первичной и глубокой переработки, упаковки и реализации сельскохозяйственной продукции для централизованного закупа продукции у сельхозпроизводителей с последующей реализацией в оптовую сеть.

Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью «Уральский оптово-распределительный центр»

Местонахождение проекта: г. Камышлов, Свердловская область

Текущее состояние проекта:

• В наличии земельный участок под реализации проекта;
• Разработана проектная документация;
• Получено положительное заключение экспертизы;
• Получены разрешения на строительство на все этапы;
• Получены ТУ на подключение коммуникаций;
• В наличии коммерческие предложения на все оборудование для приемки, переработки, упаковки и складское оборудование и на логистическое ПО.

Реализация проекта будет осуществляться в 6 этапов, начиная с 2023 года:

1. овощехранилище №1 6 700 тонн, цех переработки, склад тары, контрольно-пропускной пункт №1;
   
2. овощехранилище №2 6 700 тонн;
   
3.  овощехранилище №3 6 700 тонн;
   
4.  овощехранилище №4 6 700 тонн;
   
5. распределительный центр 5 040 тонн, контрольно-пропускной пункт №2;
   
6. административное здание.

Основные параметры

• Мощность – 31 840 тонн
• Количество сотрудников – 213 человек
• Средняя цена продаж – 38,52 руб./кг
• Средняя цена покупки – 11,76 руб./кг
• Постоянные затраты – 75,14 млн. руб. в месяц
• Выручка в месяц – 231 млн.руб.
• Система налогообложения ОСНО

 Сроки реализации проекта

• Начало реализации Проекта – март 2023 г.
• Строительно-монтажные работы: март 2023 г. – июль 2029 г. 
• Ввод объекта в эксплуатацию по 1 этапу: август 2024 г.
• Ввод объекта в эксплуатацию: август 2029 г.
• Расчетный период составляет 30 лет (2023-2053 годы).

Планируемый объем инвестиций по проекту составляет 1 937 млн. руб.

• Осуществленные инвестиции в проект инвестором на проектно-сметную документацию и рыночная стоимость оценки земельного участка (отчет об оценке № 2561-Р/2022) – 89,3 млн.руб.;
• Оплата инвестиционных затрат на строительство ОРЦ –1 710,91 млн. руб.;
• Создание маркетплейса – 73,488 млн.руб.;
• Оборотный капитал – 63,994 млн.руб.

Планируемое финансирование по источникам финансирования следующее:

• Собственный капитал – 89,3 млн. руб.;
• Заемный капитал на пополнение оборотных средств (денежные средства кредитных организаций и иного финансирования) – 63,994 млн. руб.;
• Средства концедента – 1 784,398 млн.руб. на строительство ОРЦ и создание маркетплейса.